青岛晚报/手牵手青岛/青旺勋青岛开放大厦的管理一直是社区治理中的“大问题”。在市南区八大湖街,四分之三的楼房是开放式的旧住宅,特别是上世纪八九十年代建成的楼房,由于没有物业管理,这里的楼房卫生状况往往不尽如人意,居民投诉也不少。对此,经调查,八达湖街道决定下月开始对露天建筑场地进行规范化管理,聘请专业公司对社区环境进行保洁,有效提高居民生活质量。

八大湖街道位于市南区东北部,以巢湖、太湖、洞庭湖、洪泽湖、鄱阳湖、西湖、微山湖、高邮湖等8条以“湖”命名的道路命名。在这条街上,共有760多栋开放式建筑,占建筑总数的四分之三。”我们街上的房子最早是一些企业的福利房,有的是天家村的改造房和少量的商品房。这些房屋主要建于上世纪80年代和90年代,这些房屋长期没有产权。有一些小区是开发商建的,物业也已经停业搬走了。目前,大楼的保洁工作主要由公益性岗位承担,部分保洁人员工作积极性不高,需要改进。”八湖街工作人员告诉记者。

针对这种情况,巴达湖街道计划对露天建筑场地实行规范化管理。”通过市场化运作,引进专门的公司负责建筑场地公共场所的保洁,确保没有垃圾、广告等,公益性岗位的服务人员只负责走廊的卫生,工作人员介绍说,目前仍在等待区政府的批准。为监督这些引进公司的工作,街道城管科工作人员每天两次带着相机在社区巡查,对发现的环境问题进行拍照并交给公司,督促他们提高工作质量,改变了以往依靠市南区数字监管平台发现问题的局面,变被动为主动。

去年以来,为提高开放式医院的整体管理水平,市南区在全区探索实施了开放式医院的管理模式。街道办事处作为开放式建筑管理的主要职责,广泛征求居民意见,根据居民需求采取不同的管理方式。对符合封闭式管理的开放式建筑,直接委托物业服务企业管理;对符合业主自我管理的开放式建筑,实行业主自我管理模式;对无物业、非自我管理的建筑,街道办事处可以以采购服务的形式委托专业公司进行管理。从而达到提高环境整体水平和居民满意度的目的。


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